Q.こちらもよくある質問 保証人がいない（出したくない）がどうすればいいか
A.保証人がいない・・・
親には内緒で引っ越しをしたい・・・
保証人はいいけど、家賃がばれるとまずい・・・
このような質問は、数多くのお客様が抱えている不安ですね。
こればかりは、いろいろな抜け道があります。ご友人様を保証人としてご協力いただく際にひと手間をかけてあげることにより、審査が通過するなどのことも、日常茶飯事です。
そういった、「ひと手間」の「知識」を皆さまへ提供させていただき、審査を通していく、という流れも過去にございます。
保証人がいなくとも、近年では「保証会社」という存在により、保証人が不要な物件も数多くございます。逆に、保証会社を経由しないと契約しない！！というオーナーが増えております。保証会社のことは、また別の質問項目でご説明いたしますので、ご興味ある方は是非ともお読みくださいませ。
Q.仕事をしていないが、お部屋の審査はどうすればいいでしょうか。
A.無職でもお部屋は借りれます。が、どのお部屋でも借りれるわけではなく限られたお部屋でのご紹介となります。
限られているからといって、悪い物件ばかり。訳あり物件ばかり。ではありません！
一般のお仕事のお客様同様、素晴らしいお部屋をご紹介することも可能でございます
無職=お部屋を借りれない。ではありません。預金残高提出や、本来の引っ越し理由などを営業担当に伝えることにより心を開いてくれる不動産会社も数多くあるため、あきらめる必要はありません。まずは弊社までご相談ください。
Q.水商売やってること親に内緒なので引越しの時も親に家賃や引越しがバレない方法はありますか？
A.今は連帯保証人よりも保証会社が一般的になっているので、保証会社使える物件を選べばその心配もありません。
Q.管理会社、保証会社ってなんですか？違いが分かりません
A.管理会社はその家に住みだしてから、解約、更新や困ったことがあるときに電話するところです。簡単に言えば大家さんの代わりみたいな感じです。
保証会社はあなたがその家に住んでる間に万が一家賃が払えなくなってしまって、滞納したときに大家さんが困らないように代わりに支払ってくれる会社です。（但し一時的に家賃を肩代わりしてくれるだけで後からあなたに請求はいきます）
Q.遠方からの引越しなので都内の物件まで内見が行けないんですが大丈夫ですか？
A.大丈夫です！今は動画で中見れる物件も結構あるのでその場合は一度動画を見ていただいて決めてください。もし追加で見たい場所があれば当社スタッフが動画や写真を撮ってお客様にお見せすることもできます。
Q.国籍が日本では無いんですが、保証人無しで入居できる物件はありますか？
保証会社もこの5年～6年で色んな会社ができて、今は外国人専用の保証会社もありますので、保証人居ない方でも賃貸契約はできるのでご相談ください
Q.水商売を仕事としていますが、どの不動産屋さんにいけばいいのかわからないのですが、どうしたら良いでしょうか。
上記質問は、非常に皆様が困る材料かと思います。
気軽に不動産やさんに入ってみたけれど、、、以外と質問攻めされてしまい水商売のことをいいずらくなってしまった。。や、職業の部分を伝えずらい、、、など考えるだけでも様々な悩みが生まれてしまいます。
解決策は、たくさんあります！悩む必要はございません！
まずは、弊社までお問合せいただきたいです。
また、お問合せにも勇気が必要な気持ちも十分理解しております。
ただ、お問合せいただく際は、嘘をつかずに本当のことを教えてほしいです。
不動産営業は、言えば成果報酬の職業です。
皆様との信頼が、審査承認までの近道です。営業マンには、本来の素直な部分をつたえていただき、あとはこちらにお任せください。
弊社には、どんな内容でもご相談いただいても、何の審査にも響きません。
これをしゃべってしまうと嫌がられるかなぁ など不安な気持ちもわかりますが、、、
一切響くことはございませんので、どうかご安心ください
胸を張って言うことではありませんが、弊社はできないことはできない！！と回答いたします。冒険をすることがありますが、無茶はいたしません。
水商売のお話に戻りますが、不動産会社は、いくつかの種類に分かれます。
賃貸・売買・土地活用など、少し考えただけでも、不動産業の違いがあります。
皆様は、お部屋を借りたいお客様です。
その際は、賃貸の不動産屋さんに行かないといけません。
また、ここで要注意なのが、賃貸にも管理会社・仲介会社の2つの業界に分かれます
皆様の力になれるのは、基本、仲介業者となります。上記文面を読んでいただき、仲介業者・管理会社の差がわかるわけではありませんが、外看板や、ＨＰを拝見していただくと、わかりやすい材料も転がっております。参考にしてみてください。
弊社は、基本的にすべて（どの町でも）お部屋探しが可能でございますので、お気軽にお問合せください。
Q.犬を（猫を）飼っているのですが一緒に生活できますか？
A.ペット飼育可能物件をご選択いただければ、ご入居可能です。ペット飼育の場合は敷金の積み増し 賃料アップ などの条件が課されるケースもあります
Q.敷金0 礼金0の物件を探してます
A.弊社でも多数ご紹介可能でございます
Q.事故物件を紹介されることはありますか？
A.事故物件のご紹介は可能です。その場合は、「告知事項」という単語が募集図面に記載がありますが、不動産業者は、その「告知事項」がある旨を、お客様に伝えないといけません。そのため、無理やり事故物件へご契約する だんて事はありません。
Q.クレジット決済はできますか
A.物件によりですが、カード決済対応の管理物件であれば、対応可能でございます。どの物件でも可能 という訳ではありません。
Q.過去、賃貸の審査に落ちてるのですが・・・
A.デリケートな部分かと思いますが、落ちてしまった物件を教えてほしいです。
同じ管理・保証の審査については、一度ダメになってしまったお部屋の審査を再度組みなおすことは、不可能に近いです。結論、別物件でのご検討となりますが、別物件でご検討いただく際にも、落ちてしまった情報が流れてしまっている可能性もあるので、担当営業マンには、落ちてしまった物件の詳細を伝えてあげてください。
Q.私はカード事故のためブラックです
A.安心してください。カード審査以外のお部屋をご紹介いたします。
Q.初期費用には何が含まれているのでしょうか。
A.・礼金 ・敷金 ・前家賃 ・火災保険 ・鍵交換費用 ・仲介手数料 ・保証会社初回保証料 などが関わる項目となります。物件に応じ、別項目で費用を取る不動産会社もあります。
→除菌施工費用 24時間安心サポート 虫駆除サービス など、さまざまな項目にて、追加費用が生まれる可能性もあります。